小區物業管理系統開發 山東神華科技物業管理系統開發價格優惠

物業管理行業是房地產行業的一個重要組成部分，隨著房地產行業的快速發展，人們逐漸接受了物業管理這一管理模式。良好的物業管理已經成為樓盤銷售的重要因素，也成為業主或租戶選擇物業公司的重要考慮因素

利用物業管理系統管理小區的優勢

1、全方位的快速查詢減少重復勞動：物業管理中房產資料、、住戶資料以及文件檔案的數量龐大，手工整理、統計匯總工作量非常大而且繁瑣，查詢某房產資料或往往需要較長時間。通過計算機輔助管理，可以隨時按業主名稱、房號、房類、朝向、面積等多種條件任意查詢，更可以按綜合組合條件查詢，減少了大量重復工作，工作效率也大大提高。

2、完整的工程及服務檔案提高管理水平：物業管理除了涉及房產、業主和客戶管理之外，更要提供工程設施維護、維修、裝修服務與管理。計算機完整的工程檔案與服務檔案可以使管理人員隨時了解的情況，更可以規范維護、服務標準，幫助管理人員合理安排工作時間。

3、各項費用自動計算減少工作差錯與負擔：物業管理中一項重要的工作是各項費用的計算、統計、匯總，然而由于費用項目較多、計算方法繁瑣、手工處理操作差錯率較高，而且工作負擔繁重。計算機管理利用了計算機運算速度快，準確率高的特點，使得各項費用的計算統計匯總工作既簡單、方便又能輕松自如。

4、自動控制各項管理費用收繳保證公司利益：管理費用的收繳是管理公司能夠正常經營的保證，也是管理公司利益實現的重要環節。通過客戶自覺交費和人工催收，往往效率較低，難以應付自如。計算機管理可以隨時監控客戶交費和欠費情況，可以打印繳費通知書和催款通知書，提高收費效率，有效加強資金的回收速度。

5、靈活、準確的收費提高財務工作效率：管理面積越大、戶數越多，財務收費工作越繁重，大量的水電費、管理費等其他費用收費不但繁雜，而且容易產生差錯。計算機管理收費，靈活性、準確性大大提高。客戶不但可以分項付款，還可以預付各項費用，財務收費人員勞動強度和工作量都大大降低，工作效率得到提高。

6、全面的統計分析及時提供決策依據：在物業管理的市場競爭中，計算機快速、自動、強大的統計匯總功能和豐富的報表打印系統，使各項數據的統計匯總、分析表格一應俱全，物業公司領導可以隨時查閱到的詳盡情況，并依此作出快速、準確的決策，提高物業公司的管理水平與競爭力。

計算機管理在物業管理工作中的應用，不僅可以簡化、規范物業公司的日常操作，更可以促進物業公司全盤管理向現代化的企業管理邁進。相信隨著物業管理行業的不斷發展，將會有越來越多的物業管理公司加入到計算機管理的隊伍中，并且在不遠的將來計算機管理能夠成為物業管理業務中不可缺少的必備手段。

物業管理系統的作用：

1、有效存儲物業管理檔案資料

2、高效低成本處理日常事務

3、加強企業內部和企業與外界及客戶的聯系

4、擴大企業經營服務的范圍和能力

5、提高企業的決策能力

物業管理系統的主要功能如下：

人事管理子系統

房產信息管理

管理

租賃管理

租賃合同管理

收費管理

工程設備管理

客戶服務管理

保安消防管理

保潔環衛管理

采購庫存管理

能耗管理

資產管理

集團辦公管理

合同管理

決策支持

系統維護管理系統

其他接口系統

全面的物業管理系統還應該包括樓宇自控系統、門禁考勤系統、停車場管理系統、智能監控系統、安全防護系統、巡查管理系統等的集中后臺控制和管理，可以實現通過網通、電信、移動等運營商的網關的功能，以及我們獨有的動態、智能工單派發技術等，由于其后端一般均采用統一的計算機網絡平臺和系統平臺技術，因而很容易實現各個系統之間的互聯、互通和信息共享。可在通用物業管理業務平臺技術基礎上，針對各物業公司物業管理項目的實際運作模式做進一步的開發和集成工作，并結合數據結構和工作流定制技術，地實現整個產品的適用性和可擴展性。shenhuax2